高評価のマンション投資セミナーBEST5

「これからマンション投資を始めよう」という人は、まず無料の投資セミナーに行くことをおすすめします。

投資に関する基本的な知識、ローンの借り入れ方法、運用方法といった、資産運用に欠かすことができない情報を、投資のプロフェッショナルから聞いたり、相談することができますよ

このサイトでは、そんな資産運用に最適なアドバイスをくれ、実際に不動産運営も行っている5社を厳選してランキングしてみました。比較の項目は以下の通り。

マンション投資セミナーの比較項目
  • セミナーの充実度
    マンション投資セミナーのコース数、受講時間、1クラスあたりの人数、講師など
  • 初心者にやさしい度
    初期費用、投資物件の入居率、サポート体制、提携ローンの有無など

この2つのポイントと、特徴・口コミを元にランキングをまとめています。

第1位 マンション経営大学

マンション経営大学
URL : http://mansionkeiei.jp/special_corner

セミナーの充実度
5
■セミナーのコース数=約10種類 多彩!
※都内のみ相続セミナーの開催もあり
■受講時間=2時間半~3時間 長時間!
■1クラスの人数
・小規模セミナーの場合、5~20名程度
・中規模セミナーの場合、20~30名程度
・大規模セミナーの場合、50~75名程度 
■講師=外部講師、自社スタッフ、新聞社など幅広い
初心者にやさしい度
4
■対象者頭金0円、年収400万円から
■投資物件の入居率98%以上
■サポート体制=集金代行システム、サブリースシステム(賃貸管理代行)、35年家賃保証システム
■提携ローンの有無=あり

マンション経営大学の画像

セミナーの特徴

外部講師をはじめとした投資のプロフェッショナルが、利回りや税金など不動産投資の基本的な知識を教えてくれます。人気の秘密は、家族構成やライフプランに沿った資産運用法を説いてくれる点。将来設計を見据えて、さまざまなアドバイスをしてくれます。

また同社のマンション投資において98%という高い入居率を誇っている理由を解説したうえで、事例をもとにシミュレーションを実施。マンション投資の適性診断も行いながら、マンション投資が向かない場合は無理に勧めないなど、フラットな視点が好評のようです。

代表的な投資セミナーの例
  • 年収400万円・頭金0円から始められるマンション投資セミナー
  • 老後の収入確保!!13倍の効率で家族と自分を守れる!~サラリーマンが始めているマンション経営セミナー~
  • 豊かな未来を創り上げる~頭金0からで放っておいても大丈夫なマンション経営~
  • 脱アベノミクス!自ら始める老後対策 マンション投資セミナー
  • 国と自分どちらを信用しますか?年収400万台からのOL・サラリーマンでも出来るマンション経営!
  • 【相続対策】「これさえ知れば!相続税なんか怖くない!」~収入を上げて、評価を下げる実践不動産対策とは~

セミナー参加者の声

「テレビで将来設計にかんするレポートをやっていて、自分も将来に対する不安を感じてマンション投資をはじめることにしました。手続きをしてしまえば、すべて運用をおまかせできるので、ラクに資産運用ができます

「まったくの投資初心者で不安だらけでしたが、セミナーではわかりやすく説明してもらうことができました。講師やスタッフの方に押しつけがましさがまったくなかったのも良かったです」

「担当者と話してみると、とてもわかりやすく親身になって説明してれたので、非常に好感をもつことができました。最終的にマンション投資をお願いしましたが、今の担当者でなければ始めていなかったと思います」

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第2位 PIM

PIM
http://1rnavi.com/

セミナーの充実度
4
■セミナーのコース数=約5種類
■受講時間=1時間~2時間半
■1クラスの人数=10~50名
■講師元リーマンブラザーズの方、自社社員など
初心者にやさしい度
2
■対象者=勤続3年以上、年収500万円以上
■投資物件の入居率=95%以上
■サポート体制=入居者募集、家賃滞納、入居者管理など
■提携ローンの有無=なし

PIM

セミナーの特徴

PIMが運営する「1Rナビ」では各種セミナーを開催しており、不動産投資のスキームを基本からしっかりと学ぶことができます。平日の夕方から始まるセミナーもあり、仕事帰りに気軽に立ち寄れるベーシックセミナーとして会社員に好評のようです。

話題になった「金持ち父さん」の理論を実践して講義を行なってくれたり、金融コンサルタントや元リーマンブラザーズ社員によるセミナーがあったりと、負けない投資術について学べます。

代表的な投資セミナーの例
  • ○○で学ぶマンション投資セミナー
  • ○○で学ぶアフター6セミナー
  • サラリーマンのための区分マンション投資セミナー
  • 金融コンサルタントによる「負けない投資」セミナー

セミナー参加者の声

「マンション投資初心者向けのセミナーを探していたところ、PIMさんのセミナーを見つけて参加。軽い気持ちではいったのですが、メリットだけでなく、デメリットもしっかりと聞くことができました」

「ほかにもいつくか投資セミナーに参加したのですが、説得力もあり、これまでわからなかったことがこのセミナーで解決することができました」

「夕方からのセミナーに参加したのですが、そのほかにもさまざまな種類のセミナーがあり、また行ってみたいと思いました」

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第3位 シノケンハーモニー

シノケンハーモニー
http://www.findeal.jp/mansiontoushi/

セミナーの充実度
3
■セミナーのコース数=2種類
■受講時間=約2時間半
■1クラスの人数=30名
■講師=住宅コンサルタント、ファイナンシャルプランナー
初心者にやさしい度
3
■対象者頭金0円(金融機関の審査次第)、諸費用50~60万円が払える
■投資物件の入居率=約98%
■サポート体制=空室保証システム、滞納保証システム、35年家賃収入保証
■提携ローンの有無=なし

シノケン画像

セミナーの特徴

テレビや新聞などの取材も受けているセミナーで、金融業の方からもタメになると好評です。参考書などには書かれていない「見えないリスク」の解説と、その回避方法をわかりやすく教えてくれるほか、マンション投資運用のシミュレーションも作成できます。

不動産投資の初心者におすすめで、都心部での好立地・好条件を満たす物件の紹介などもしてくれるようです。

代表的な投資セミナーの例
  • 頭金0円からはじめるマンション不動産投資
  • 失敗しない不動産投資セミナー

セミナー参加者の声

「サラリーマンの給料だけでは心許なかったので、マンション投資に興味をもちセミナーに参加することにしました。とてもわかりやすくて、初心者でもついていける内容でした」

「シノケンハーモニーさんの投資セミナーはとてもわかりやすく、リスクについてもしっかりと説明してくれました」

「無理な押し売りもなく『時間がないので帰ります』というと、すんなり帰してくれました。残るように粘られると思っていたのですが、こっちが拍子抜けしたくらいです」

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第4位 メイクス

メイクス
http://makes-design.jp/seminar_lp1/

セミナーの充実度
2
■セミナーのコース数=2種類
■受講時間=2時間
■1クラスの人数=20~30名
■講師=住宅コンサルタント、ファイナンシャルプラナーほか
初心者にやさしい度
3
■対象者=頭金10万円程度払える
■投資物件の入居率=97.7%
■サポート体制=家賃回収、賃借人募集、設備管理、トラブル対応など
■提携ローンの有無=なし

メイクス画像

セミナーの特徴

日経新聞や雑誌『週間ダイヤモンド』などの経済メディアで頻繁に取り上げられているメイクスの不動産投資セミナーでは、住宅コンサルタントを招いて、マンション投資に関する基本的な知識を学習することができます。

さらにマンション経営のより実践的なノウハウも学ぶことができ、講師に直接相談できる個別無料相談会も実施してくれます。

代表的な投資セミナーの例
  • 頭金10万円以下ではじめる!初心者でも失敗しない!不動産投資セミナー
  • 現場のプロがマンション経営のマル秘ノウハウを公開!不動産投資入門セミナー

セミナー参加者の声

「病院を経営しており、本当の意味で自分も幸せにならなければ患者さんを幸せにすることはできないと思い至り、マンション投資セミナーを受けることにしました。大きな安心感をもらいましたので、今後は患者さんたちとフラットな目線で接することができそうです」

「友人の紹介でセミナーに参加して、投資をはじめることにしました。ほかの不動産会社との間におきた面倒事も解決してもらいました」

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第5位 日本財託

日本財託
http://www.nihonzaitaku.co.jp/

セミナーの充実度
2
■セミナーのコース数=1種類
■受講時間=1時間半
■1クラスの人数=120名
■講師=自社スタッフなど
初心者にやさしい度
2
■対象者=物件価格の5%程度の頭金、諸経費の約50万円が払える
■投資物件の入居率98%以上
■サポート体制=家賃集金、空室保証、滞納保証、税務関係のアドバイス
■提携ローンの有無=なし

日本財託

セミナーの特徴

おもに中古マンションを取り扱っている日本財託の投資セミナーで、のべ15,000人が参加したという人気の投資セミナー。中古物件に投資するときのノウハウや賃貸管理の仕組みといった内容の講義をおこなってくれます。

さらに相続対策、無料相談会といったさまざまな種類のセミナーも積極的に開催していますので、投資周りの基礎を固めたい人にとってはうってつけでしょう。

代表的な投資セミナーの例
  • サラリーマンのための東京中古マンション投資セミナー

セミナー参加者の声

「専業主婦をしていましたが、主人の収入だけでは不安を感じて、思い切って二人でセミナーに参加することにしました。『保険商品やほかの金融商品と不動産投資がどう違うか?』『リスクの軽減を考える』といった内容を初心者の私たちにもわかりやすく教えてくれて、本当に参考になりました」

「不動産投資か投資信託かを真剣に悩んでいるときに、日本財託さんのセミナーに参加しました。そこでは、客観的な視点でデータを参照しながら不動産投資のメリットやデメリットを教えてくれたので、納得して不動産投資を行うことにしました」」

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注目度No.1は「マンション経営大学」!

さまざまなマンション投資セミナーを調査して比較した結果、マンション経営大学の投資セミナーを第1位に選出しました。

相談

マンション経営大学がほかの投資セミナーと一線を画している理由は、長時間&少人数制でみっちりと投資の基本から応用まで教えてくれる点でしょう。

過去の実績やマンション経営のノウハウをもとにわかりやすく解説してくれるため、投資初心者がまず受けるべきセミナーとしてもバッチリです。

またセミナーのバリエーションも豊富で、毎回テーマに沿ったオリジナリティーのある講義を行なうのも特徴。そのため、自分の目的にあったマンション投資のセミナーを選んで参加することができるメリットがあります。

さらに、客観的な不動産投資データを踏まえて、家族構成やライフプランなどを踏まえた直接的なアドバイスをしてくれるため、参加者の口コミ評価も高く、「充実した内容のセミナーを受講できた」という声が多いのも特徴です。

毎回セミナー後には個別相談会が行われており、相談者のデータを見きわめて、その人がマンション投資に向いているか、あるいは向いていないのかをバッサリと診断。もしマンション投資が合わない人には無理に勧めないといったように、真摯な対応をしてくれます。

セミナー参加者に必ず物件をおすすめしてくる会社やセミナーもある中、マンション経営大学は本気で投資をする人の成功を考えてくれるフラットな視点が好評のようです。

所有物件の入居率は98%以上!一貫したサポート体制で安心の運用

マンション経営大学が自信をもって投資セミナーを開催できる背景には、所有物件の入居率が98%以上という高い数値があることが挙げられます。つまり、マンション投資セミナーを受けた人が成功するためのステップがすでに用意されているのです。

それだけの高い入居率を誇る秘密は、入居者目線に立ってマンション経営ができるようにしっかりとしたサポートがあるから。不動産会社によっては、販売や管理体制を別会社で行っていることがあります。仮に、それらのサポートを一社で行っていても、窓口が別々でその都度担当者が変わってしまったりと、手続きひとつとっても煩雑になってしまうこともしばしばあります。

マンション経営大学では「マンション建設」「販売」「賃貸管理」「建物管理」をすべて自社が行ってくれ、しかもオーナーがやりとりする窓口は1つだけ。管理などの専門業務もプロフェッショナルにお願いすることができるので、オーナーは余裕をもって運用をおまかせすることができます。

こうした一貫したサポート体制のおかげで、入居者に対して行き届いたサービスを提供することができ、それが高い入居率、ひいては安定収入に結びついているのです。

提携ローンを使えば年収400万円からでも投資を始められる敷居の低さ

女性

高い入居率のウラには、じつはもう1つ大きなメリットがあります。高い入居率の実績があるということは、これから新しく建設が始まるマンションの資産価値が公に認められやすいということにつながっていくのです。

そうした実績は金融機関の高評価にもつながり、「マンション経営大学で投資運用をするのであればローン契約を結びましょう」ということになり、有利な条件でローンを組むことが可能になります。

実際に、年収400万円&頭金0円からローン契約を結べることも十分にありえるので、資金面でマンション投資をあきらめていた人にもおすすめできるのです。このような敷居の低さを打ち出せるのも、マンション経営大学の信頼があってこそといえます。

ちなみに、マンション経営大学の運営母体であるLife&Style株式会社は、帝国データバンクでも高評価を獲得している会社。社会的な信頼度はバツグンと考えていいでしょう。

もしマンション経営について悩んでいるなら、メリットもデメリットも包み隠さず教えてくれるマンション経営大学に相談してみてください。

マンション経営大学が開催しているセミナーの最新情報はこちらをチェック!

※各社の情報は調査当時(2015年4月時点)のものを参考にしています。最新の情報を知りたい方は、各社もしくはセミナーの公式サイトにアクセスしてください。

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